重视多年的中山路78号，虚伪再次焕新后，不仅是外观，仍是一楼从前的门脸，都发生了很大的改变。乍看这座被改造后的一般老修建，并没有特别冷艳的当地，但它的背面，却有着许多不为人知的故事。
修建一楼的外立面上悬有的新增加标识牌，标示着中山路76号德式修建字样，这座修建包含了现在中山路74、76、78号三个门牌号。
看到这张改造前的相片，或许许多人都会有形象了，山东纺织品，青岛外贸店的门脸曾在此处连续了不少年初。
中山路78号，坐落中山路与大沽路路口西北角，外形简练大方，全体修建高三层，正门面向中山路，修建的正上方有简略的三角形山墙。
德占青岛时期，中山路与肥城路路口北望，左边是高桥写真馆，北侧（虚伪的义聚合钱庄旧址）仍是空位。
这座修建建于1906—1907年，开始是一栋带阁楼的两层商业楼，建成不久后，日本人在此开设了高桥写真馆，这也是青岛第一家照相馆。1914年日军侵吞青岛后，该馆仍长时间在中山路运营。
日本侵吞青岛时期的老明信片中，左边修建是中山路72号青岛商会，左前方修建即为中山路78号的高桥写真馆，这座修建的东南角开始建有小型塔楼一座，与中心方位的三角形山墙及全体修建和谐一致。在其南侧为现中山路82号的“义聚合”钱庄字号旧址。
上世纪三十年代，德国商人奥托·林克曾在此开设凌基药房。上图中，左边高桥写真馆一楼的南立面，标有明晰的“凌基药房”招牌。后该楼又被改造为永安百货公司，开办永安百货公司的老板是来自掖县的王德义、王德聚和王德合三兄弟。他们最早在不远处的保定路5号开设“义聚合钱庄”，1934年迁入中山路82号，后又出资在中山路78号开了百货公司，主业是特产、棉纱、棉布、面粉等。
1949年青岛解放后，该修建于五十年代被全面改造。从老相片中可以精确的看出，本来的两层修建被加盖成了三层，东南角的小塔楼、修建上方的山墙均不见了踪迹。随后，山东省纺织品进出口公司设于此楼。
估量许多老青岛人对这座修建里的木地板、木楼梯、旧式吊灯、雕花的木门、落地的大镜子等，都会形象很深。外贸店的床上用品质量也是没得说。惋惜，虚伪都看不到了。
改造前的中山路78号，原产权人是山东省纺织品进出口公司，2001年用该房产作典当借款，因为未实行有关法律义务，被请求强制执行。2007年省高院作出裁决托付拍卖，终究被在青岛经商的一温州商人购得该处房产。
2010年8月2日，青岛政务网上发布音讯，中山路78号要改形成“电子设备城”商业项目，这是中山路上首个以电子信息产品为主业态的商业项目。据介绍，该项目是继劈柴院和中山路1号后，市南区拉动百年老街中山路复兴的第三个项目。政府部门发布的布告显现，中山路78号由个人出资减少，拟改形成为运营面积达6000平方米的电子设备城。
2012年，因该修建原租借业主与新出资方，在该楼动迁时引发社会争议而停滞。最初大举吵嚷的中山路复兴重点项目的“电子信息城”，也不了了之......
2015年上半年至2016年底，因内部迂腐严峻被认定为危房，该楼再次被改造，只保留了房子的外壳，房顶和内部结构悉数撤除，在旧址按原结构原貌进行了大规模的重建。
修建重建后如同又搁置了一段时间，2019年路过中山路时，一楼的门面是一家“皮草生活馆”在运营。
在网上还看到一则揭露的投标信息，项目名称是中山路78号改造项目，也没兴趣看了，修改本文也算是回忆一下这座老修建命运多舛的前史吧。
